怎样判断是不是串串房？串串房最简单的鉴定

随着城市化进程的加快和房价的不断上涨，大量年轻人涌入大城市打拼，租房成为他们首选的居住方式。然而，租房市场鱼龙混杂，一些不良商家利用信息不对称，通过炒房客手段将原本低价的旧房或毛坯房进行简陋装修后高价出租，这类房子被称为“串串房”或“陷阱房”。这些房屋往往存在甲醛等有害物质超标的问题，对租户的健康构成威胁。因此，掌握识别“串串房”的技巧显得尤为重要。

一、了解“串串房”的特点

1. 价格异常：串串房通常带有一定的价格陷阱。租金看似合理或者略低于市场价格，吸引租客。但通过对比同一地段其他房屋的价格，可以发现价格不符合常理。

2. 装修廉价：这类房屋的装修看似“精美”，实则材料劣质。墙纸、地板、家具多为便宜且不环保的材料，极易造成室内空气污染。

3. 无正规手续：串串房的出租往往没有正规的租赁手续，房东可能避而不谈房屋的产权问题，合同中对租客权益保护不全。

4. 异味明显：由于使用劣质材料，房间可能会散发出刺鼻的气味，这是甲醛等有害物质超标的典型特征。

二、识别“串串房”的实用技巧

1. 现场观察：进入房屋时，仔细观察房屋装修细节，如墙角、踢脚线等地方做工是否粗糙。注意闻一闻房间内是否有刺鼻的化学气味。

2. 询问装修情况：在看房时主动询问房东或中介有关装修的详细信息，比如装修时间、装修材料品牌等，并对这些信息进行查证。

3. 使用检测工具：携带便携式甲醛检测仪，虽然不是专业检测，但可以初步判断室内空气质量。

4. 多方渠道核实：通过网络、朋友或其他租客了解该房源的历史信息，特别是之前租户的评价，避免陷入陷阱。

5. 查看房屋证件：要求查看房产证、土地使用权证明等文件，确保房东的合法出租权，并核对房东身份证信息。

三、租房合同的注意事项

1. 详细条款：确保合同中对租金、押金、附加费用、租期、违约责任等都进行详细说明。

2. 附加协议：如有可能，添加一份室内空气质量合格的附加协议，要求房东提供空气质量检测报告。

3. 合同备案：签订合同后，尽量到当地房管部门进行合同备案，增强法律效力。

四、租后维权的策略

1. 保留证据：入住后，妥善保留合同、付款凭证、沟通记录等，便于日后维权使用。

2. 专业检测：如发现空气质量问题，立即联系专业机构进行检测，获取具法律效力的检测报告。

3. 法律援助：必要时，寻求法律专业人士的意见，采取法律手段维护自身权益。

4. 媒体曝光：在合法合规的前提下，通过社交媒体或新闻渠道曝光此类问题，增加舆论压力。

——总结：

“串串房”不仅是一个经济问题，更是一个关系到广大租客健康安全的社会问题。通过对“串串房”的识别与防范，我们能够有效地保护自己不受欺骗和伤害。同时，政府和行业监管部门也应加强对租房市场的监管力度，确保租赁市场的健康发展。

要成为一个聪明的租客，除了学会识别“串串房”的技巧外，还应培养良好的租房心态，不贪便宜，不轻信口头承诺。通过多方面的努力，租房市场的诚信与规范将逐步改善，租客的权益将得到更有效的保障。