啥叫串串房？租了串串房怎么办？

近年来，随着城市化进程的加快和房地产市场的火热，“串串房”这一现象在一些大城市中愈发普遍。所谓“串串房”，是指炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式进行装修，再以高价租售的房屋。这类房屋因其装修材料劣质，甲醛等有害物质含量极高，被形象地称为“白血病套房”。 

一、“串串房”的定义与特征

1. 定义

“串串房”是指通过低价购入二手房或毛坯房，使用廉价材料进行快速装修，然后以高价出售或出租的房屋类型。这类房屋的共同特征是外观新颖美观，但内部装修材料可能存在严重的质量问题。

2. 特征

• 低质装修：使用廉价、劣质的装修材料，尤其是含有高浓度甲醛和苯的合成板材、胶黏剂等。

• 外观美观：通过表面装饰手段使房屋看起来现代、时尚，以吸引租客或买家。

• 位置偏远：通常位于城市的边缘地带或交通不便的区域，以此降低购房成本。

• 价格虚高：以“精装修”为卖点，抬高租金或售价，获取高额利润。

二、“串串房”的危害有哪些？

1. 健康危害

长期居住在“串串房”中，租客可能面临以下健康风险：

• 甲醛中毒：引发皮肤过敏、呼吸道刺激，严重者可能导致白血病。

• 苯中毒：影响神经系统，导致头晕、贫血等症状。

• TVOC危害：引发免疫系统紊乱，影响中枢神经系统和消化系统。

2. 经济损失

租客在不知情的情况下租住“串串房”，可能面临经济损失：

• 高昂租金：由于房屋表面装修良好，租金通常高于市场平均水平。

• 维权困难：一旦发现问题，租客往往面临维权难、赔偿少的困境。

三、如何识别“串串房”？

1. 检查装修材料

• 闻气味：新装修房屋若有刺鼻气味，可能是甲醛超标的信号。

• 看材料：注意观察家具、地板、墙纸的材质，劣质材料通常质感差。

2. 调查房屋历史

• 询问房龄：了解房屋的建造年份和装修时间，过于频繁的装修可能是“串串房”的标志。

• 查询房源信息：通过房产中介或网上平台了解房屋过往交易记录。

3. 了解周边环境

• 考察地段：偏远或交通不便的地段，可能是“串串房”集中区域。

• 询问邻居：通过与邻居交流，获取房屋的真实信息。

四、租客应对“串串房”的策略

1. 签订合同时的注意事项

• 明确条款：在租赁合同中明确房屋的装修情况和甲醛检测标准。

• 保留证据：保存房屋照片、聊天记录等，以备维权时使用。

2. 入住前的检测与防护

• 进行空气检测：入住前，请专业机构检测室内空气质量。

• 采取防护措施：使用空气净化器、活性炭等降低室内污染物浓度。

3. 发现问题后的维权途径

• 协商解决：与房东沟通，要求整改或退租。

• 法律维权：通过法律途径维护自身权益，必要时可寻求消费者协会的帮助。

4. 提高自我保护意识

• 加强学习：了解基本的装修材料知识和甲醛危害，提高识别能力。

• 谨慎选择：租房时多考察、多比较，选择信誉良好的中介或房东。

“串串房”现象的存在，反映了当前房地产市场监管的不足和消费者权益保护的缺失。作为租客，提高自我保护意识，掌握识别和应对“串串房”的方法，是避免健康和经济损失的关键。同时，相关部门应加强对房地产市场的监管，完善法律法规，为租客提供更安全的居住环境。只有多方共同努力，才能有效遏制“串串房”现象的滋生与蔓延。