上海恐龙户型房1套499万 中介回应为何这样设计

近日，一则上海静安区一套售价为499万元的恐龙户型二手房的消息在网络上引发了热议。这套户型为2室厅，建筑面积73.13平方米，不常见的户型让它迅速成为热点。网友们纷纷调侃其独特的户型，有人甚至调侃道：“喜欢恐龙的家人们有福了！”另一些网友则指出了一些生活中的不便处，例如“感觉卧室上洗手间点远”。那么这套房到底是什么来头？它为何被称为“恐龙户型”？接下来我们将详细分析这套房子的各种信息。

一、房源背景与价格

据@读秒财经报道，售房中介透露，这套房子挂牌才三个月，最初售价为570万元，经过两轮降价后，目前售价为499万元。中介还表示，这房子现在的价格依旧有商量的余地。尽管这套“恐龙户型”看似奇特，实际看房的人数仍然不少，这说明它在某些方面具备的吸引力。

为何被称为“恐龙户型”？这并非毫无根据。一般来讲，户型设计不常见的房子往往会被冠以各种有趣的称号，而“恐龙户型”可能是由于其户型图上的形状或布局像恐龙，或者是设计有明显的不对称或者缺口，让人联想到恐龙外形。具体来看，这套房子为两室一厅，但卧室和卫生间的布局显得不太合理。

二、户型设计的优缺点

根据文中的描述，这套房子是两梯六户的设计，这意味着这层楼有六户人家共用两部电梯。从某程度上讲，这样的设计能增加居住的私密性和安全性。然而，户型图上可能看起来不太理，实际看起来却并非如此。

优点：

1. 私密性较好：两梯六户的设计避免了过多的邻里打扰，住户之间的私密相对较高。

2. 合理利用空间：尽管户型看上去很奇特，但这套73.13平方米房子在空间利用上或许有其独特之处，看房或许会给人一种“别有洞天”的感觉。

3. 位置优越：静安区作为上海的繁华地段，拥有良好的生活配套和交通设施。

缺点：

1. 不合理的卫生间布局：网友们提到的“卧室上洗手间有点远”实是一个硬伤，尤其是对于夜间如厕频繁的人群来说，这样的设计无疑增加了生活的不便。

2. 户型不规整：虽然实体看房可能不错，但不规整的户型对于家具布置和空间规划，可能会带来一定的挑战。

三、价格是否合理？

上海房价素来居高不下，静安区又是其中的热门地段，499万元对于一套73.13平方米房子来说，价格看似高昂，但在当前市场环境也并非完全不可接受。根据中介的说明，这套房从570万元降至499万元，降幅接近12%。这样的价格调整无疑是为了吸引更多的潜在买家，尤其是在市场状况不理想的情况下，适当的价策略往往能起到促销效果。

四、市场与中介建议

从中介的反馈来看，看房的人数众多，这表明尽管户型设计有争议，但它在上仍具备一定的吸引力。中介强调，实际房屋体验要比户型图上好很多，这一点对于潜在买家来说尤为重要。毕竟，仅凭户型图来判断房子的优劣是片面的，实际体验往往能够揭示居住细节和潜在价值。

五、网友的不同看法

网络上的讨论五花八门，有人调侃这种奇特户型设计，有人则关注实际居住体验。从这些讨论可以看出，购房者在购买房产时关注的不仅是价格和地段，户型设计、生活便利性等因素样重要。

有些网友对于卧室与卫生间之间的表示担忧，这种不便在高频率使用卫生间的尤为突出。另一些网友则对房子降价表示，认为这可能是一次捡漏的机会。

总的来说，上海静安区的这套“恐龙型”二手房尽管户型奇特，但在某些仍然具有吸引力。它坐落在繁华地段价格经过调整有了一定的竞争力。对于潜在买来说，最好的方式是亲自前往实地看房，亲身体验一下这套房子的实际居住感受。毕竟，房子的实际体验往往会比照片和户型图更有说服力。当然，在下定最终决策之前，全面考虑所有优点和个人需求是至关重要的。